Pandwaardecheck · OG.nl Liever bellen? 020 210 15 18

Pandwaardecheck

Wat is uw pand waard in de staat waarin het nu is?

Vul de oppervlakte, de plaats en de staat in. U ziet direct een indicatie van de waarde na renovatie én van wat een directe koper zoals wij kan bieden. Geen gegevens nodig, geen verplichtingen.

  • Directe indicatie, zonder naam of telefoonnummer
  • Gebaseerd op gemiddelde vraagprijzen per m² per plaats en gangbare renovatiekosten
  • Wilt u een echt bod? Dan één bezichtiging en binnen 48 uur een bod op papier
Vraag een vrijblijvende indicatie aan WhatsApp

OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.

“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”

Zo werkt het

  1. Vul drie dingen in

    Woonoppervlak, plaats en staat van het pand. Eventueel het type (woning of bedrijfspand).

  2. Lees de indicatie

    Waarde na renovatie, geschatte renovatiekosten, en de bandbreedte van een direct bod. Alles indicatief.

  3. Wilt u zekerheid?

    Meld het pand aan. Wij komen één keer kijken en doen een bod dat we nakomen.

Bereken uw indicatie

Indicatie op basis van gemiddelde vraagprijzen per m² (peil 2026) en gangbare renovatiekosten. Ligging, bouwjaar, erfpacht, VvE en de werkelijke staat kunnen het beeld flink veranderen. Geen taxatie.

Hoe de berekening werkt

Wij nemen de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de gekozen plaats als waarde na renovatie, trekken daar de renovatiekosten voor de gekozen staat vanaf, plus de bijkomende kosten die een koper maakt (overdrachtsbelasting, notaris, rente over de doorlooptijd, onvoorzien) en de marge die een directe koper nodig heeft voor het werk en het risico. Wat overblijft is de bandbreedte van een direct bod. Bij een bedrijfspand rekenen we met 10,4% overdrachtsbelasting en extra kosten voor de bestemmingswijziging.

Bij een echt bod vervangen wij de gemiddelden door de werkelijke buurtprijs, de werkelijke staat en een echte renovatiebegroting. Daarom komt een echt bod na één bezichtiging, niet uit een rekenmachine.

Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs

Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.

Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.

Veelgestelde vragen

Waar komen de vierkantemeterprijzen vandaan?
Gemiddelde vraagprijzen per m² per plaats, afgerond, peil 2026. Ze zijn bedoeld als richting, niet als taxatie. Binnen één stad kan de buurtprijs de helft hoger of lager liggen.
Waarom is de indicatie lager dan mijn WOZ-waarde?
De WOZ gaat uit van een pand in normale staat op peildatum 1 januari van het jaar ervoor. Deze check trekt de renovatiekosten en de kosten van een directe koper af. Bij een goed onderhouden woning liggen ze dicht bij elkaar.
Is dit een taxatie?
Nee. Een taxatie wordt door een gecertificeerd taxateur gedaan en is nodig voor een hypotheek of de belastingdienst. Dit is een rekenhulp.
Kan ik een bod krijgen zonder dat u langskomt?
Een indicatie ja, via het formulier. Een definitief bod pas na één bezichtiging; anders zouden we het bij de notaris moeten bijstellen, en dat doen we niet.
Slaat u mijn invoer op?
Nee. De berekening gebeurt in uw browser; er wordt niets verstuurd totdat u zelf het aanmeldformulier invult.

Vraag een vrijblijvende indicatie aan

Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18

In welke staat is het pand?

Uw gegevens gebruiken we alleen om contact met u op te nemen over dit pand. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop.